「大坂ワンルームマンション投資術」（ダイヤモンド社刊）という書籍に、 ワンルームマンション投資にかかるリスクを7つ上げておられます。 ①空室リスク ②家賃下落リ ...

広大地とは、その地域における標準的な宅地に比べて地積が広大で、都市計画法に規定する開発行為を行った場合に公共公益的施設用地(道路)の負担が生じるような宅地のこと ...

広大地通達において、広大地として評価する土地は、5,000㎡以下の地積とするとされていますが、地積が5,000㎡を超える土地であっても、公共公益的施設用地(道路 ...

映画「バケモノの子」を見てきました。 とってもいい作品で、あっという間の2時間でした。 恥ずかしながら、何度か涙を流しました。 バケモノ・熊徹演じる役所広司と主 ...

差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法及び収益還元価格を求めるうえで必要な適正な地代を算出する方法を用いて算出した金額の中間値を相当賃料額とした事例（ ...

7月24日（金）～25日（土）は、大阪天満宮の夏祭り「天神祭」です。 日本三大祭りの一つ、「天神祭」は千年余の歴史を誇る大坂の夏の風物詩です。 ところで、「天神 ...

国土交通省のＨＰの定期借地権の項目を見ていますと、旧法借地制度の問題点として ①土地が返還されない問題 ②キャピタルゲインが借地人に移転する問題 ③地価上昇に見 ...

不動産の価格を求める場合、 『鑑定評価によって求めるべき価格の種類は、原則として、正常価格です。 ただし、相続の限定承認の場合であって、相続財産を持って債務者に ...

東大阪市日下町界隈で仕事をしておりましたら、庭先に珍しい花を見つけましたので、 写してしまいました。   とても珍しい花です。 もう一方の花は彩りがき ...

国税庁は7月1日に、2015年分の路線価(ろせんか)を発表しました。 新聞によりますと、大都市圏で地価は回復したと報じています。 東京・銀座の上昇率は前年比14 ...