久しぶりに夫婦で鎌倉・江の島へ行ってきました。 ぶらっと行こうかということで一か月前に予定を立て行くことにしました。   江ノ電の電車が見えるテレビコ ...

相続税法上の時価の評価を判定するにあたり、路線価によらず不動産鑑定に頼るケースがでてきます。 とある国税局では下記のようなチェックポイントを設けているようです。 ...

借地権が発生しているか否かで、借地権の価格が決まります。 借地権とは、建物所有を目的に土地を借りることを言います。 有償か無償かによって借地権が発生するか否かが ...

巨大な黄色いアヒルちゃんが、大阪市北区中之島公園に浮かんでいます。   水都大阪フェス2015を記念して、中之島公園に浮かんでいるので、一際目立ちます ...

都心部のタワーマンションの価格が高騰しています。 新築時よりも価格が高くなり、逆転現象が起きています。 先日も東京都港区のタワーマンションを評価してまいりました ...

今、超人気の「新劇の巨人　ＰＡＲＴ１」を観てきました。 ＰＡＲＴ２が封切りされたにもかかわらず、ＰＡＲＴ１もいっぱいの人でした。 何とか居眠りすることなく、興味 ...

「ジュラシック・ワールド」を休日に観に行きました。 日曜日の昼間ということもあって、ほぼ満席です。 この作品はスティーブン・スピルバーグ監督による4作目の作品だ ...

相続税の広大地評価における土地の最有効使用の考え方と、不動産鑑定評価上の最有効使用の考え方は全く違います。 その事を踏まえて、広大地評価を判断しなければ、結論は ...

Ｈ26年6月に私小林穂積は、広大地についての書籍を出版して約１年あまりになりますが、アマゾンで何回となく１位をとりました。（カデゴリ：地価問題） アマゾンでの販 ...

相続税法において土地の評価は、評価通達の定めに従って評価するのが基本ですが、 評価通達の定めにより難い特別な事情がある場合には、 対象土地の価額の算定は、他の合 ...