不動産鑑定

個人から法人に対して譲渡した土地の評価において、争いになり、低額譲渡が適用された事例　(東京地裁　R4.12.12判決) 本件土地の争いの概要 個人は土地を同族 ...

評価対象地は、土壌汚染のある土地と認められるので、浄化改善費用相当額を控除すべきとした裁決事例 　　　　　令和3年12月1日公開事例 請求人の主張 本件土地の評 ...

土地の無償返還届出書が提出されている本件土地は、本件通達8の定めにより自用地の価額の100分の80として評価すべきとした事例 　　　平成19年8月9日裁決 東京 ...

相続により取得した土地について、1画地として評価すべきか、2画地と評価すべきかで争いになった事例　(関信 公開 平成23年12月6日裁決 ) 本件土地の概要 本 ...

法人に対し、土地の時価の1/2未満での土地の譲渡は、低額譲渡に該当するとした事例 　H16.3.8 裁決 概要 請求人らが共有する土地(1596㎡) を関係法人 ...

土地の賃貸借契約において賃料を減額しない旨の特約があることにより、賃料増減額請求の行使を妨げられることはないとされた事例(最高裁平成16年6月29日判決　判例タ ...

市街化調整区域に存する本用土地の価額は、請求人の主張する鑑定評価額が相当とした事例 (関裁(諸)平 13第89号・ 平成14年6月18日) 本件土地の概要 本件 ...

使用借権は賃貸借契約に基づく権利に比べて権利性が極めて低く、土地の時価に影響を与えるものではないとした事例 (沖裁 (諸) 平 18第5号・ 平成19年3月28 ...

本件土地には所有者、借地権者および複数の住宅所有者である転借権者が存し、更地化するには複雑な権利関係を整理しなければならない「特別の事情」があるとした事例 （沖 ...

  本件土地の価額の評価について、評価基本通達の定めによらないことが正当と認められる特別の事情があるか否か。 （平成25年7月5日裁決・公開・東京） ...