不動産鑑定, 相続・時価評価

長年不動産をそのままにしていることによって、時代に合わなくなったり、収益性が悪くなったりすることがあります。
そのような場合には、資産の組み替えによる土地の有効活用を考えてみましょう。

(1)概要

相続が始まっても、 ...

不動産鑑定, 借地・底地・地代・家賃, 立退料

【解約申入れの6か月以降になされた立退料の提示を当初の解約申入れの正当事由の判断に際して参酌した事案】

最判平3・3・22(判時1397・3)

建物の賃貸人が解約の申入れをした場合において、その申入れ時に借家法 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

農地の物件調査

農地の物件調査について留意すべき事項は下記の通りです。

(イ)農地とは、「工作の目的に供される土地」(農地法第2条第1項)とされ、「耕作の目的に供される土地」とは、現に耕作されている土地のほか休耕地・不耕作地 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

地方公共団体との交換により取得した資産について、棚卸資産ではなく、所得税法第58条第1項に規定する取得資産に該当するとした裁決事例

昭和54年11月7日裁決(公開)

《裁決要旨》交換により請求人が取得した土地は、交換 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

本件は通達によらず不動産鑑定をする必要があるとした事例をご紹介します。

平成17年7月7日裁決…特別な事情があるとする事例(公開)

権利関係が錯綜した貸宅地の評価について、財産評価基本通達によらず原処分庁側の鑑 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

特別な事情があるので通達によらず不動産鑑定により時価を求める必要があるとした事例(裁決事例)

広大な土地(本件甲土地という 11,224.53㎡)の土地の価格は、評価基本通達に基づく価格ではなく、特別な事情があるので鑑定評 ...

不動産鑑定

市街化調整区域内の土地は利用制限が厳しく建物が建つか否かによって、土地は大きく差が生じるのが現状です。
不動産鑑定の作業をするにあたっての留意事項についての記載されている記事がありましたので掲載します。

  ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

特別な事情ありとする事例がありましたので、掲載します。

通達を適用して評価する事が著しく不適当と認められる特別な事情があるとした事例(裁決事例)

特別な事情ありとする事例

東裁(諸)平23第69号  ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

特別な事情があるので鑑定が必要だとした事例です【裁決事例…事例1】

特別な事情ありとして、財産評価基本通達による広大地を適用すべきではなく、鑑定評価書による時価によるべきとした事例

平成25年5月28日裁決(公 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

時価より低い価額で不動産の譲渡を受けたとして争いになった事例です。同族間の売買は鑑定をとっておくと安心して取引ができます。

時価よりも低い譲渡価額は、贈与か!!

父から譲り受けた土地が、時価に比べて著しく低い価 ...