不動産鑑定

土地の賃貸借契約において賃料を減額しない旨の特約があることにより、賃料増減額請求の行使を妨げられることはないとされた事例(最高裁平成16年6月29日判決　判例タ ...

市街化調整区域に存する本用土地の価額は、請求人の主張する鑑定評価額が相当とした事例 (関裁(諸)平 13第89号・ 平成14年6月18日) 本件土地の概要 本件 ...

使用借権は賃貸借契約に基づく権利に比べて権利性が極めて低く、土地の時価に影響を与えるものではないとした事例 (沖裁 (諸) 平 18第5号・ 平成19年3月28 ...

本件土地には所有者、借地権者および複数の住宅所有者である転借権者が存し、更地化するには複雑な権利関係を整理しなければならない「特別の事情」があるとした事例 （沖 ...

  本件土地の価額の評価について、評価基本通達の定めによらないことが正当と認められる特別の事情があるか否か。 （平成25年7月5日裁決・公開・東京） ...

私道の用に供されている本件土地は、評価通達の定めにより難い特別な事情があって、私道の評価は零と言えるか （平成23年6月7日裁決・公開・関東信越） 1.事例の概 ...

相続人の1人が遺産分割により取得し同族会社に一括貸ししていた単独所有地および共有地の評価単位は全体を一画地とするのが相当とした事例 (東裁(諸)平24第123号 ...

遺産分割の一部が評価通達7-2（1）注書に定める不合理分割に当たる場合には,その不合理分割に当たる部分のみ分割前の画地により評価単位を判定し,それ以外の部分は分 ...

5棟の共同住宅の存する本件各宅地の評価に当たり,評価単位をどのように見るべきかが争われた事例 (東裁(諸)平25第111号・平成26年4月25日裁決) 本件各土 ...

  財産評価基本通達により求めた価額が時価を上回る場合は、特別な事情があると認められるので、他の合理的な評価方法即ち時価鑑定を採用された事例 （関裁（ ...