その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく広大な宅地か否かが争われた事例
その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく広大な宅地か否かが争われた事例(関裁(諸)平25第43号 平成26年5月13日裁決) 本件土地の概要 本件土地は ...
新阪急ホテル建て替え 22年以降検討
新阪急ホテルを22年以降に建て替えするという新聞記事(2018.6.14 日本経済新聞)がありましたので掲載します。 ********************* ...
東京都内の土地、63億円詐欺被害 地面師か!!
2017年2月7日付で、『地面師暗躍、狙われる空き家』という記事を弊社ブログで掲載しましたが、 まさか、東京都内の土地購入代63億円を詐取され、土地を取得できな ...
オフィス賃料
オフィスビルの賃料は、現在もリーマンショック前の水準に戻っている、という記事がありました。 「高い賃料で入居していた外資系金融機関などの相次ぐ撤退や規模の縮小に ...
私道の評価
相続税法上私道の評価について争いになるケースがありますが、 今回は幅員約4m、奥行約42mの私道の価額が争いの対象となった事例(東裁(諸)平23第99号、平成2 ...
相当に法面のある土地が、不動産鑑定による時価評価で相続税還付が認められました。
昨年11月に更正の請求をしていました土地について、相続税還付を認めるという趣旨の電話を本件の担当税理士からいただきました。 本件土地(公簿600㎡、現況実測15 ...
不動産鑑定の効果
不動産鑑定をご依頼いただいて、その効果が表れるのは、公正な不動産に対する時価判断であり、それを書類にまとめあげた鑑定書に基づく価格の提示による価格交渉等に大きな ...
特別な事情と不動産鑑定による時価
本来、相続財産は、相続財産基本通達に定められた評価方式によって評価すべきですが、不動産特に土地は個別性が強く、実質的な税負担が不平等になってしまうことがあります ...
特別な事情と不動産鑑定
ある不動産について、不動産鑑定により時価を評価する場合には、 不動産鑑定による評価額をもって、直ちに当該不動産の時価と判断することが相当と判断できる可能性がある ...
ゴルフ場の評価の依頼をお受けしました。
今年3月にゴルフ場と、ゴルフ練習場の評価をお受けしました。 昨年もゴルフ場とゴルフ練習場の評価依頼をお受けしました。 ゴルフ場の運営について考えさせられる次第で ...