不動産

いつもブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 ・もうすでに共同住宅（マンション）が建っているので、有効利用されている土地は広大地には該当しないと本に書 ...

いつもブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 昨年中は大変お世話になりました。 今年もどうぞよろしくお願い申し上げます。 ・相続税申告の依頼を受けた、 ...

土地の最有効使用の判定は、当該宅地が最も高い価格となる利用方法をもってその土地の最有効使用とするという考え方でもって相続税法上の時価を求めることはリスクが伴う事 ...

対象地が角地である場合、広大地判定をするにあたり、注意が必要な事例をご紹介します。 開発道路を設置した事例と路地状開発をした事例が混在している場合には、対象地が ...

広大地は、開発行為を行うとした場合に、公共公益的施設用地の負担が必要と認められるなどの一定の要件を満たす場合に該当するものです。 したがって、開発行為を行うこと ...

路地状開発とは、路地状部分を有する宅地を組み合わせて戸建て住宅分譲用地として開発することをいいます。 「路地状開発を行うことが合理的と認められる」か否かは、次の ...

市街化調整区域内の土地ですが、広大地になりますか？と、言う問い合わせがありました。 1700㎡の土地で自宅として使用していますという、この土地が広大地に該当する ...

戸建住宅とマンションが混在する地域で広大地の評価判定をする場合には、注意が必要です。 特に、本件土地に戸建て住宅の建築分譲とマンションの建築分譲を想定し、それぞ ...

相続税の広大地評価における土地の最有効使用の考え方と、不動産鑑定評価上の最有効使用の考え方は全く違います。 その事を踏まえて、広大地評価を判断しなければ、結論は ...