借地・底地・地代・家賃

借地上の建物の朽廃の程度を糊塗（コト）するための改築工事を理由に地主と借地人の人的信頼関係の破壊を認めた事例   建物の朽廃により借地権が消滅し建物収 ...

不動産鑑定, 借地・底地・地代・家賃

家賃の値上げ等には一定の条件が必要ですが、賃料の増減額請求に、相当期間を要しないとした事例がありましたので掲載します。 【賃料の増減額請求が認められるためには、 ...

不動産鑑定, 借地・底地・地代・家賃

平素借地権や底地（貸地）の評価の仕事をしていますと、 地代の額がいくらなのか、又年間の利回りはいくらになるのか、その地代はいつ改定されて現在もその地代なのか等々 ...

借地・底地・地代・家賃

本件は、被相続人と請求人の妻との土地の賃貸という身近なところで起こるであろう土地の賃貸借において、 借地権という権利を認めるか否かが争われた事例です。 借地権が ...

借地・底地・地代・家賃

１．事例の概要 本件は、被相続人と法人Ａとの土地の賃貸借関係について、借地権課税が問題になった事例です。 この事例をみて思ったことは、個人と法人とでは課税のしか ...

借地・底地・地代・家賃

東京高裁は、借地法の適用があるとしました。 公正証書によると、賃貸借の目的は運動場としての使用であり、期間の定めも短期ですが、園舎及びその敷地と本件土地の運動場 ...

借地・底地・地代・家賃

土地を貸し、借りるときの法人税におけるルールはこみいっているので、明確にしておく必要があります。法人税基本通達の一部を掲載します。 土地の更地価額 １　法人税基 ...

不動産鑑定, 借地・底地・地代・家賃, 相続・時価評価

相続人が相続により取得した借地権付きの分譲マンションの敷地（宅地280.19㎡、以下本件宅地という）の価額は、評価基本通達に基づき算定した評価額（以下評価基本通 ...

借地・底地・地代・家賃

公租公課を下回る地代が供託(きょうたく)されていた場合に著しく不相当な地代であるとして信頼関係の破壊を認め、無催告解除を有効とした事例　（東高判平6・3・28（ ...