借地・底地・地代・家賃

本件土地について、自用地としての価額から借地権の価額から控除した金額によって評価し、 申告したところ、相当地代通達の定めに基づき、評価すべきとした事例 　平成2 ...

本件土地の賃借関係の実態は、使用貸借と解するのが相当とした事例  【平成14年1月31日裁決・東京】 争点 本件相続開始日において、本件土地の上に借地が存在する ...

被相続人の所有する本件土地に請求人である相続人の居住用建物が存する敷地は、借地権の目的となる土地ではなく、自用地とした事例  平成13年9月27日裁決（東京・公 ...

土地の所有者と賃借人は同族なので借地権価額控除方式が合理的とした事例　（沖縄(諸)平15第７号　平成15年9月2日) 本件土地の概要 本件土地は、倉庫の用に貸し ...

本件土地には所有者、借地権者および複数の住宅所有者である転借権者が存し、更地化するには複雑な権利関係を整理しなければならない「特別の事情」があるとした事例 （沖 ...

借地借家法32条1項の規定は、強行法規であり、賃料自動改定特約等の特約によってその適用を排除することはできないものである。 そして、同項の規定に基づく賃料減額請 ...

相当期間の経過は賃料が不相当かどうかの判断の一事情であるとした事例 最判平3・11・29(判時1443・52、判タ805・53、金法1314・27、金商933・ ...

賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない特別の事情について判例がありましたので掲載します。 【賃借人が、借地上の建物の建て替えに当たり、賃貸人から得た承諾とは異 ...

【解約申入れの6か月以降になされた立退料の提示を当初の解約申入れの正当事由の判断に際して参酌した事案】 最判平3・3・22(判時1397・3) 建物の賃貸人が解 ...

借地上に駐車施設を設けて駐車場とすることに関する判例がありましたので掲載します。 【借地上に駐車施設を設けて駐車場とする行為は借地の転貸に当たらないと解した事例 ...