借地・底地・地代・家賃

底地とは、宅地について借地権の付着している場合の宅地の所有権をいいます。 底地の鑑定評価の求め方は実際支払賃料に基づく純収益等の現在価値の総和を求めることにより ...

借地上の建物の朽廃の程度を糊塗（コト）するための改築工事を理由に地主と借地人の人的信頼関係の破壊を認めた事例   建物の朽廃により借地権が消滅し建物収 ...

貸し付けている宅地の評価に当たって、借地権者が3棟の建物を建築しそれぞれ別の事業の用に供されていたとしても、その土地全体が一人の借地権者に貸し付けられており、か ...

使用貸借の取り扱いについて述べられている裁決事例がありますので、下記に掲載します。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ （平成15年11月4日裁決・東京） ...

底地・借地権の相続には次のようなものがあります。 １　先祖から引き継いだ土地が多くあるが、どう利用したらいいか。有効利用の方法がわからない。 ２　今ある底地や借 ...

平成5年の東京地裁の判例ですが、「賃料が訴訟上の和解により、1か月金6万円と定められた後、１年後にこれを1か月金14万円に増額する旨の請求が棄却された事例」（借 ...

家賃の値上げ等には一定の条件が必要ですが、賃料の増減額請求に、相当期間を要しないとした事例がありましたので掲載します。 【賃料の増減額請求が認められるためには、 ...

相続税の裁決事例（平成9年2月28日裁決・大阪・非公開）の中に表記の事例がありましたので、掲載します。 ＊＊＊ １　事例の概要 自動車の車庫として使用している部 ...

平素借地権や底地（貸地）の評価の仕事をしていますと、 地代の額がいくらなのか、又年間の利回りはいくらになるのか、その地代はいつ改定されて現在もその地代なのか等々 ...

本件は、被相続人と請求人の妻との土地の賃貸という身近なところで起こるであろう土地の賃貸借において、 借地権という権利を認めるか否かが争われた事例です。 借地権が ...