地代の増減額請求権の行使についての最高裁判例
表記の判例がありましたので、その概要を掲載致します。 平成16年6月29日判決(最高裁)の概要は下記の通りです。 概 要 土地の賃借人が「消費者物 ...
無償返還届出と借地権の価額について
土地の無償返還届出書を提出したならば、相続税の財産評価では、借地権の価額はないと判断した裁決事例(平成14年8月6日・大阪) 1. 審判所の判断 A 土地の無償 ...
朽廃に近い場合の賃借権譲渡許可
借地権の譲渡について借地上の建物が朽廃に近い場合の賃借権譲渡許可についての判例がありましたので、掲載します。 借地上の建物が朽廃に近い場合に賃借権譲渡許可にはど ...
借地契約の解除
借地人に債務不履行があれば、賃貸人は履行を催告することなく借地契約を解除できる旨の特約は有効かということについての判例がありますので掲載します。 土地の賃貸借契 ...
賃料増額請求時の賃料の額によっては借地契約解除!!
賃料増額請求があった場合に、借地人はいくらの賃料を支払ったらいいか迷いますが、現行賃料より低い賃料を支払うと問題が大きくなり場合によっては借地契約解除になります ...
相当地代と借地権の価額
借地権の相続税の評価額は、相当の地代を支払っているので、零円とすべきと主張したが、相当の地代とは認定されず借地権の価額が発生したという事例です。 (平成11年6 ...
借地上の建物の滅失と借地権の存続
借地上の建物が借地期間満了までわずかの時期に滅失し貸主が借主による再築に異議を述べた場合、更新時の正当事由判断にはどのような影響があるか (名古屋高判昭51・9 ...
特別の事情の有無と不動産鑑定
借地権付き分譲マンション(10 階建)の敷地(底地)の価額は、評価基本通達に基づく価額ではなく鑑定士の鑑定評価額によるべきだとする裁決事例 (平成9年12月11 ...
地代の供託が著しく低額だと賃貸借が解除される!!(借地権の解除)
借地法12条2項に基づく地代の供託が著しく低額である場合に本旨に従った地代の支払でないとして土地の賃貸借が解除された事例 (千葉地裁 昭和61年10月27日判決 ...
当事者の一方が法人の場合の借地権の取扱いについて
当事者の一方が法人で、その一方が個人である場合、税務上の取扱いは、法人税の取扱いに準拠する。したがって相続財産としての借地権の評価を要するとする裁決事例(平成1 ...