被相続人所有の不動産を相続発生１年前に、相続人が代表を務める法人に売却しました。 その折弊社が不動産鑑定を行い、その価格を参考に正常価格で上記不動産を移しました ...

ある本に、道元禅師の「正法眼蔵」から心の大きさについて書いてある言葉を見つけました。 道元禅師は下記のように述べています。 「大いなるかな心や 天の高きや極（き ...

私小林は溜池の評価は２～３年に一度、鑑定士になって１１件評価しています。 （この２０年で）、溜池はどちらかというと特殊で個性の強い土地で、１１件は多い方だと思い ...

一．百円の切符が九十八円で買えないことは、五円で買えないのと同じである。 もの事は最後の数パーセントで勝敗が決まる。 ※　最後まで手を抜かずに尽力しなさい、最後 ...

今年は「大坂の陣400年」だそうです。 弊社の近所にある大坂市立東洋陶磁美術館（大阪市北区中之島）では、 大坂の陣400年記念事業特別展「黄金時代の茶道具ー17 ...

私はブログで「1986年（昭和61年）より、北海道から沖縄の離島（宮古島）まで関西の民間法人・個人を中心に日本の不動産（土地・建物・ゴルフ場等）について10,0 ...

平素は格別のご愛顧を賜り厚く御礼申し上げます。 さて、下記日程でセミナーを開催いたしますのでお報せいたします。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ...

最近好きな映画を観に行く機会を多く、 先日は「百日紅－Ｍｉｓｓ　Ｈｏｋｕｓａｉ－」を観に行きました。 昔ＮＨＫによく出演されていた、江戸時代の事をよく知っている ...

不動産は１つとして同じものはなく、取り巻く環境・その状況は千差万別です。 日本では、土地の場合、一物五価（時価・公示価格・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の ...

たとえば、借地についての契約内容の変更や借地権の譲渡などの場面で、土地の所有者と借地権者との話し合いがつかない場合に、裁判所が借地条件を変更したり、土地賃借権の ...