不動産

相続税の広大地評価における土地の最有効使用の考え方と、不動産鑑定評価上の最有効使用の考え方は全く違います。 その事を踏まえて、広大地評価を判断しなければ、結論は ...

広大地に該当するか否かの判断において原則として指定容積率が300％以上の地域に所在する土地は、広大地に該当しないとされています。 その理由として、「指定容積率が ...

ある裁決書にマンション適地等(「マンション用地」に適した土地)の判断について下記の記述があったので、記載します。（東裁（諸）平23第222号、平成24年5月16 ...

路地状開発の事例が周囲にあっても、広大地に該当するとした審判事例です。 原処分庁は、本件土地が属する財産評価基本通達24-4≪広大地の評価≫（本件通達）に定める ...

本件農地（Ａ農地、Ｂ農地を併せて本件農地という）は、Ａ農地及びＢ農地を併せて１区画の農地として評価すべきか否か（東裁（諸）平13第160号　平成14年2月25日 ...

マンション適地等(マンション用地に適している土地)の要件について、審判事例（平24・7・4裁決（東裁（諸）平24-6）裁決事例集88）では下記のように述べていま ...

広大地とは、その地域における標準的な宅地に比べて地積が広大で、都市計画法に規定する開発行為を行った場合に公共公益的施設用地(道路)の負担が生じるような宅地のこと ...

広大地通達において、広大地として評価する土地は、5,000㎡以下の地積とするとされていますが、地積が5,000㎡を超える土地であっても、公共公益的施設用地(道路 ...

「その地域における標準的な宅地の地積」とは、裁決事例等によれば「その地域」の宅地の平均的な地積のことをいいます。これは、公示地や基準地の地積や開発事例の地積等を ...

経済的に最も合理的に戸建て住宅の分譲を行った場合に、道路を必要とするか否かで判断するのが相当です。したがって、道路に面して間口が広く奥行がそれほどではない土地や ...