相続・時価評価

路線価が時価を上回ることに当事者（請求人・原処分庁）は争いはないが、時価について争いになった裁決事例がありますので、掲載します。 請求人及び原処分庁の行った両鑑 ...

不動産鑑定士が相続税法上の時価を求めるにあたっては、相続税法、評価基本通達等を十二分に理解していないと、依頼者にご迷惑をおかけすることになります。 その典型的な ...

被相続人が代表を務める会社に、法人の建物の敷地を貸していた。 その土地の賃貸関係において将来その土地の賃貸関係において将来その土地を無償で返還すると約し、税務署 ...

長年不動産をそのままにしていることによって、時代に合わなくなったり、収益性が悪くなったりすることがあります。 そのような場合には、資産の組み替えによる土地の有効 ...

農地の物件調査 農地の物件調査について留意すべき事項は下記の通りです。 （イ）農地とは、「工作の目的に供される土地」（農地法第2条第1項）とされ、「耕作の目的に ...

介護付終身利用型有料老人ホームへの入所は一時的なものとはいえず、従って被相続人は家屋を居住の用に供していたとはいえず、小規模宅地の特例はできないとした事例 （平 ...

1．土地の評価 （１）財産基本通達 相続財産の価額は、それぞれの財産の現況に即して評価することになっていますので、相続人ごと又は現況の利用形態に応じて評価単位を ...

地方公共団体との交換により取得した資産について、棚卸資産ではなく、所得税法第58条第1項に規定する取得資産に該当するとした裁決事例 昭和54年11月7日裁決（公 ...

本件は通達によらず不動産鑑定をする必要があるとした事例をご紹介します。 平成17年7月7日裁決…特別な事情があるとする事例（公開） 権利関係が錯綜した貸宅地の評 ...

利用価値が著しく低下している宅地の評価は、その評価に対応する価額分の10％評価減を認めるという記事が国税庁のHPにありましたので掲載します。 利用価値が著しく低 ...