借地・底地・地代・家賃

日本の資産家は、国税庁の統計資料によると、相続財産に占める土地･建物等の割合が50％を超えていることから「土地持ち資産家」が大半で、遺言執行対象財産のうち、不動 ...

① 特定遺贈により作成し、すべての財産について遺言する。 ②  分割困難な不動産や支配権に影響する 自社株は、相続後に利害が対立する事がないように付記事項なども ...

「中高層の集合住宅等の敷地として使用するのが最有効使用と認められるか否かの判断は、標準的使用の状態を参考として判断するのが相当」であり、評価対象地上に４階建の共 ...

「地代等自動改定特約について、改定基準を定めるに当って基礎とされた事情が失われた事により、同特約によって地代等の額を定める事が借地借家法11条1項の趣旨に照らし ...

  先日、広大地判定の依頼を受けたので、現地調査及び市役所等での法的規制等の調査を行いました。 広大地になる可能性があると言うことで意見書を書く事にし ...

6月16日に幸田昌則先生のセミナーに出席してきました。 その時、幸田先生は3月11日の東日本大震災が市場に与えた影響について次のように言われました。 1.不動産 ...

「ある地方の個人投資家の実例をご紹介しましょう。 この投資家の不動産投資の方法は明快です。 購入時には取得金額の50％以上を自己資金で賄い、取得する不動産自体も ...

  「借地権の付着する土地を購入した地主が借地人に対し、正当事由に基づく更新拒絶をしたところ、一審判決は、正当事由は認められないとしたが、（東京）高裁 ...

  20数年不動産鑑定の仕事に従事してきました。 が、借地権の評価は同族間又は同族法人間の売買にからむものがほとんどでした。   借地権の価格に影響を ...

借地権付建物や増改築等については、地主の承諾が必要です。 しかし、地主が交渉に応じてくれなかったり、いつまでたっても返事が返ってこない場合や高額な金員や厳しい条 ...