不動産鑑定

私小林は溜池の評価は２～３年に一度、鑑定士になって１１件評価しています。 （この２０年で）、溜池はどちらかというと特殊で個性の強い土地で、１１件は多い方だと思い ...

私はブログで「1986年（昭和61年）より、北海道から沖縄の離島（宮古島）まで関西の民間法人・個人を中心に日本の不動産（土地・建物・ゴルフ場等）について10,0 ...

不動産は１つとして同じものはなく、取り巻く環境・その状況は千差万別です。 日本では、土地の場合、一物五価（時価・公示価格・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の ...

広大地の仕事おさめ！！ 今日12/24（水）、今年最後の広大地の意見書を提出してきました。 ご依頼主からの依頼がこれで3件目、すべて3階建、4階建の共同住宅です ...

不動産の時価と比較して著しく低い価額で不動産（土地・建物など）を譲渡した場合には、実際の取引された価額ではなく、取引された時点の時価に引き直して課税されることに ...

相続税法上の時価は、相続税法第２２条では相続財産の価額は特別に定める場合を除き、当該財産の取得の時における時価によるべきと規定されています。 路線価がある場合に ...

4階建マンションと3階建マンションが建つ土地がともに広大地として認められたケース 3階建と4階建の鉄骨造共同住宅が建つ敷地が、広大地として認められた事例です。2 ...

溜池の鑑定依頼が来ました。弊社では、私 小林が不動産鑑定士になって約３０年、溜池の評価は１０件に及びます。 溜池は珍しい種類の土地です。評価するにあたり、地権者 ...

≪　平成資産研究会主催　広大地セミナー(IN京都)開催≫ 開催日時：２０１４年９月２５日(木)　１４：３０～１６：３０ テーマ：「広大地評価判定と不合理分割」 ...

◆広大地の面積基準は下記の通りです。 ・市街化区域 三大都市圏：５００㎡ それ以外の地域：１，０００㎡ ・非線引き都市計画区域：３，０００㎡ 名古屋の審判事例は ...