不動産鑑定

　借家人は賃貸人の申し出た賃料に不満がある場合、適正賃料を確定する裁判が確定するまでの間は、「相当と認める額の建物の借賃」を支払うことで債務不履行責任を免れるこ ...

1.    賃貸借契約は、当該賃貸借契約締結の際の具体的な事情、賃料額の推移、契約上の経過期間、残存期間、当事者間の了解事項等諸々の個別具体的な事情があるのだか ...

  時の流れか、時代なのか、地代や家賃の減額・賃料改訂のため鑑定評価を依頼される方が数多くおられます。   ある方（Ａさん）は、平成３年に借地権付建物 ...

家賃の不相当性を認定する際の要件として、一般的に考慮されるのは以下の3点であるのも借地における地代と同様です。   1.前回の家賃決定以来相当の期間を ...

賃料の増額請求については、増額しない旨の特約が存在しないことが要件とされています。 これに対して減額しない旨の特約は、強行法規性(借地借家16)から無効となりま ...

地代･家賃の増減額請求が是認されるには、その意思表示の時点において現行の賃料が客観的に不相当となっていれば足りるのであって、現行の賃料が定められた時から相当期間 ...

「相続対策は生前対策だけでなく、相続発生後の対策・実行も重要です。 相続発生後の相続税の軽減のポイントは、土地の評価と遺産分割の工夫にあります。 全財産に占める ...

「5年間で資産を10億円に」「3年間で資産を3倍に」という見出しで、不動産投資による資産形成の成功事例を語った本が書店に 並んでします。 確かに不動産投資で成功 ...

借地借家法では、建物の朽廃を借地権の消滅軸としているが、その趣旨は、建物が存続する間は借地権を存続させ、建物の寿命に従い、その社会的・経済的効用を十分に発揮させ ...

「相続させる」とは、「･･･当該遺言において相続において相続によ る承継を当該相続人の受諾の意思表示にかからせたなどの特段の事情が無い限り、何らの行為を要せずし ...