借地・底地・地代・家賃

貸主に著しい不利益を与える場合であっても、借地の一部について賃借権の譲渡をすることができるか(東京地決昭45・9・11判タ257・267) 判旨 賃借権の一部分 ...

所有する宅地とその宅地に隣接する相当の地代を支払って借り受けている借地権は、一体で評価することが相当であるとした事例（平成26年4月22日裁決） 《ポイント》 ...

約定更新料の不払を理由に賃貸借の解除を認めた判例がありましたので、掲載します。 「判例①」東京高判昭58・7・19(判時1089・49) (1)本件更新料は本件 ...

表記の判例がありましたので、その概要を掲載致します。 平成16年6月29日判決（最高裁）の概要は下記の通りです。   概　要 土地の賃借人が「消費者物 ...

土地の無償返還届出書を提出したならば、相続税の財産評価では、借地権の価額はないと判断した裁決事例（平成14年8月6日・大阪） 1.　審判所の判断 A　土地の無償 ...

借地権の譲渡について借地上の建物が朽廃に近い場合の賃借権譲渡許可についての判例がありましたので、掲載します。 借地上の建物が朽廃に近い場合に賃借権譲渡許可にはど ...

借地人に債務不履行があれば、賃貸人は履行を催告することなく借地契約を解除できる旨の特約は有効かということについての判例がありますので掲載します。 土地の賃貸借契 ...

賃料増額請求があった場合に、借地人はいくらの賃料を支払ったらいいか迷いますが、現行賃料より低い賃料を支払うと問題が大きくなり場合によっては借地契約解除になります ...

借地権の相続税の評価額は、相当の地代を支払っているので、零円とすべきと主張したが、相当の地代とは認定されず借地権の価額が発生したという事例です。 （平成11年6 ...

借地上の建物が借地期間満了までわずかの時期に滅失し貸主が借主による再築に異議を述べた場合、更新時の正当事由判断にはどのような影響があるか (名古屋高判昭51・9 ...