借地・底地・地代・家賃

大修繕がなされた場合の朽廃の認定時期 借地上の建物が朽廃しているといえるか。また、貸主の承諾を得て借地上の建物に大修繕がなされた場合の朽廃時期はどのようになるか ...

土地の無償返還届出書の提出があった場合の評価の仕方について争いになった裁決事例（平成19年8月9日裁決・東京） 裁決要旨 請求人は、「土地の無償返還に関する届出 ...

土地の無償返還の届出のある土地の底地の評価 裁決要旨 請求人は、本件土地の所在する地域に借地権の取引慣行はあるが、借地権の設定に際し権利金を支払う慣行がないから ...

貸主に著しい不利益を与える場合であっても、借地の一部について賃借権の譲渡をすることができるか(東京地決昭45・9・11判タ257・267) 判旨 賃借権の一部分 ...

所有する宅地とその宅地に隣接する相当の地代を支払って借り受けている借地権は、一体で評価することが相当であるとした事例（平成26年4月22日裁決） 《ポイント》 ...

約定更新料の不払を理由に賃貸借の解除を認めた判例がありましたので、掲載します。 「判例①」東京高判昭58・7・19(判時1089・49) (1)本件更新料は本件 ...

表記の判例がありましたので、その概要を掲載致します。 平成16年6月29日判決（最高裁）の概要は下記の通りです。   概　要 土地の賃借人が「消費者物 ...

土地の無償返還届出書を提出したならば、相続税の財産評価では、借地権の価額はないと判断した裁決事例（平成14年8月6日・大阪） 1.　審判所の判断 A　土地の無償 ...

借地権の譲渡について借地上の建物が朽廃に近い場合の賃借権譲渡許可についての判例がありましたので、掲載します。 借地上の建物が朽廃に近い場合に賃借権譲渡許可にはど ...

借地人に債務不履行があれば、賃貸人は履行を催告することなく借地契約を解除できる旨の特約は有効かということについての判例がありますので掲載します。 土地の賃貸借契 ...