既に開発行為を了している土地は、標準的な地積に比して広大であっても広大地に該当しないところ、本件土地は既に建物の敷地として利用されているので、広大地補正はできな ...

不動産鑑定士は、不動産の価格を求めることを仕事としています。 不動産鑑定評価基準では価格の種類は4つあります。 ①正常価格 ②限定価格 ③特定価格 ④特殊価格 ...

本件Ｂ土地は、14区画に区分されて利用されている等、周辺の宅地に比して著しく広大な土地とは言えない事例 本件各土地の概要 (１)本件Ｂ土地 本件Ｂ土地は、■■■ ...

本件土地は、標準的な宅地の地積に比べて著しく広大とはいえないので、本件土地は、広大地通達に定める広大地に該当しないとした事例（名裁(諸)平24第9号　平成24年 ...

その地域における標準的な宅地の地積に比して著しく広大な宅地か否かが争われた事例（関裁（諸）平25第43号　平成26年5月13日裁決） 本件土地の概要 本件土地は ...

低額譲渡の事例です。平成16年3月8日裁決・熊本（公開） 個人が、本件土地を法人に売却したその価格が低すぎるのではないかと争いになった事例がありますので掲載しま ...

標準的画地で区割りを行えば開発道路は必要であり、かつまた経済的に最も合理的と言えるので広大地に該当するとした事例 （沖縄・公開　平成18年5月8日裁決) 本件土 ...

現況の評価対象地の使用方法は、当該地域の標準的な使用とはいえず、開発を了しているとはいい難いこと等から広大地に該当するとした事例（沖縄・公開　平成18年5月8日 ...

底地とは、宅地について借地権の付着している場合の宅地の所有権をいいます。 底地の鑑定評価の求め方は実際支払賃料に基づく純収益等の現在価値の総和を求めることにより ...

本件土地は旗状により開発した場合には、本件土地内に不整形地を産み出し、土地の評価額を低下させる要因となるので、広大地評価を適用することが必ずしも不合理とはいえな ...