不動産鑑定

私小林は溜池の評価は２～３年に一度、鑑定士になって１１件評価しています。 （この２０年で）、溜池はどちらかというと特殊で個性の強い土地で、１１件は多い方だと思い ...

私はブログで「1986年（昭和61年）より、北海道から沖縄の離島（宮古島）まで関西の民間法人・個人を中心に日本の不動産（土地・建物・ゴルフ場等）について10,0 ...

不動産は１つとして同じものはなく、取り巻く環境・その状況は千差万別です。 日本では、土地の場合、一物五価（時価・公示価格・基準地価・路線価・固定資産税評価額）の ...

家賃をいくらにするかは当事者が話し合って自由に決めることが可能です。 又家賃の増額についても当事者が話し合って決めれば良いことになりますが、いくら話し合っても埒 ...

国土交通省が３月１８日発表した２０１５年１月１日時点の公示地価は、全国の商業地が前年比０．０％と７年ぶりにマイナス圏を脱して下げ止まりました。 住宅地を含む全用 ...

地上権の設定のある土地（底地）の評価の依頼を受けました。 本件土地はＪＲの高架下に位置し、地上権設定の目的は、ＪＲの停車場、工作物設置、存続期間は施設物存続中、 ...

週刊東洋経済（2015年2月14日号）に下記のような記事がありました。 『実際の評価に当たっては、国税庁が定めた「財産評価基本通達」という複雑なルールを用いる。 ...

相続財産の時価は、評価基本通達の定めによらないことが正当と認められる特別の事情がなければ、評価基本通達の定めにより評価することになります。 しかしながら不動産、 ...

主要都市の高度利用地地価動向報告（平成26年第3四半期～）によれば、東京では東京オリンピック（2020年）の招致決定以降、いわゆる湾岸エリア（中央区豊洲、月島、 ...

日経新聞（2014.10.27）に下記の記事が掲載されていたので、転記しました。 「地価は下がっていますが、建材など原材料価格が円安の影響で上がっています。 ま ...