不動産鑑定

不動産を時価より低い価額で売ってしまうと、 多額の税金がかかる場合があるので、要注意です。 同属法人、個人間や親属間等の場合には、どうしても取引する時の価額は甘 ...

不動産の時価と比較して著しく低い価額で不動産（土地・建物など）を譲渡した場合には、実際の取引された価額ではなく、取引された時点の時価に引き直して課税されることに ...

公益社団法人滋賀県不動産鑑定士協会の研修担当の不動産鑑定士さんから、同協会会員向けの相続に関する講演のご依頼がありました。 滋賀県の同協会員を中心に近畿圏（京都 ...

国土交通省は9月18日、今年7月1日時点の基準地価を発表しました。 市場に出回るお金を増やす大胆な金融緩和などを背景に、東京・大阪・名古屋の３大都市圏の住宅地は ...

相続税法上の時価は、相続税法第２２条では相続財産の価額は特別に定める場合を除き、当該財産の取得の時における時価によるべきと規定されています。 路線価がある場合に ...

溜池の鑑定依頼が来ました。弊社では、私 小林が不動産鑑定士になって約３０年、溜池の評価は１０件に及びます。 溜池は珍しい種類の土地です。評価するにあたり、地権者 ...

対象不動産の概要 所在地：◯◯市◯◯ 面積：600㎡ 利用状況：駐車場 街路・接面：東側幅員4m通路(註１)に等高に接面。 間口約18.9m。奥行約31m。 行 ...

A,全体としての相続財産の価額を算定する場合 　①遺言執行者が、相続財産の価額総額を把握 する必要がある場合　(民1011条、次項以下に掲げる場合を除く) ②相 ...

鑑定評価によって求めるべき価格の種類は、原則として、正常価格である。 ただし、相続の限定承認の場合であって、相続財産をもって債務者に弁済する場合の不動産処分を目 ...

土地評価の実務では、いわゆる負担付贈与通達が定められていることもあり、対価を伴う取引の場合には、一般の相続や遺贈のような偶発的な無償取得の場合と異なり・・・・財 ...