不動産鑑定

「相続させる」とは、「･･･当該遺言において相続において相続によ る承継を当該相続人の受諾の意思表示にかからせたなどの特段の事情が無い限り、何らの行為を要せずし ...

日本の資産家は、国税庁の統計資料によると、相続財産に占める土地･建物等の割合が50％を超えていることから「土地持ち資産家」が大半で、遺言執行対象財産のうち、不動 ...

「地代等自動改定特約について、改定基準を定めるに当って基礎とされた事情が失われた事により、同特約によって地代等の額を定める事が借地借家法11条1項の趣旨に照らし ...

  「借地権の付着する土地を購入した地主が借地人に対し、正当事由に基づく更新拒絶をしたところ、一審判決は、正当事由は認められないとしたが、（東京）高裁 ...

  20数年不動産鑑定の仕事に従事してきました。 が、借地権の評価は同族間又は同族法人間の売買にからむものがほとんどでした。   借地権の価格に影響を ...

借地権付建物や増改築等については、地主の承諾が必要です。 しかし、地主が交渉に応じてくれなかったり、いつまでたっても返事が返ってこない場合や高額な金員や厳しい条 ...

  先日、地代の鑑定依頼と土地の賃貸借契約の見直しを検討して欲しいという依頼がありました。   私どもは、継続地代の鑑定の依頼を引き受けまし ...

東日本大震災が起こってからの日本はやや景気は下降ぎみですが、意外な所で景気がイマイチな所を見つけました。 私は寝屋川市の成田山不動尊の近くに月１～2回、行く用事 ...

国土交通省は、9月17日、2009年の基準地価（７月１日時点）を発表しました。 全国の全用途平均で前年比4.4％下落しました。下落幅は08年（1.2％）から拡大 ...

東京都と名古屋圏は、０６～０８年に不動産投資が過熱したエリアであったので、不動産投資の減少が地価下落の主因と考えられます。   東京圏･名古屋圏以外の ...