不動産鑑定

相続人が相続により取得した借地権付きの分譲マンションの敷地（宅地280.19㎡、以下本件宅地という）の価額は、評価基本通達に基づき算定した評価額（以下評価基本通 ...

今年３月にゴルフ場と、ゴルフ練習場の評価をお受けしました。 昨年もゴルフ場とゴルフ練習場の評価依頼をお受けしました。 ゴルフ場の運営について考えさせられる次第で ...

奈良県御杖村（みつえむら）にある別荘地の評価の依頼のため、奈良県御杖村に行ってきました。 大阪市内からは２時間半くらいの距離だったと思います。 山間部に位置する ...

先日ある会社の忘年会に出席したときの事です。 名刺交換した方が、国税局出身の税理士さんで、資産税の統括官を経験された先生でした。 私ははじめてお会いする税理士の ...

１１月はあっという間に1か月が過ぎようとしています。 今日、不動産鑑定の教科書の事例になりそうな形状の土地の評価依頼を受けました。 このような土地の評価をしてみ ...

平成27年第２四半期（4/1～7/1）の主要都市・高度利用地区100地区における地価動向は、上昇が87地区（前回84）横ばいが13地区（前日16）下落が0地区（ ...

「大坂ワンルームマンション投資術」（ダイヤモンド社刊）という書籍に、 ワンルームマンション投資にかかるリスクを7つ上げておられます。 ①空室リスク ②家賃下落リ ...

不動産の価格を求める場合、 『鑑定評価によって求めるべき価格の種類は、原則として、正常価格です。 ただし、相続の限定承認の場合であって、相続財産を持って債務者に ...

相続における遺産分割は、相続人当事者の協議による外、調停、審判及び訴訟事件があります。 相続において不動産鑑定評価が必要とされる場合は、下記の場合があります。 ...

同族間の不動産の売買で一番気を付けなければならない事といえば、 低額譲受、低額譲渡でしょう。 特に親子間、同族間等の不動産の売買等において、恣意的になりがちです ...