借地・底地・地代・家賃

借地権付き分譲マンション(10 階建)の敷地(底地)の価額は、評価基本通達に基づく価額ではなく鑑定士の鑑定評価額によるべきだとする裁決事例 (平成9年12月11 ...

借地法12条2項に基づく地代の供託が著しく低額である場合に本旨に従った地代の支払でないとして土地の賃貸借が解除された事例 （千葉地裁　昭和61年10月27日判決 ...

当事者の一方が法人で、その一方が個人である場合、税務上の取扱いは、法人税の取扱いに準拠する。したがって相続財産としての借地権の評価を要するとする裁決事例(平成1 ...

無償返還届出書の提出されている土地の評価は、自用地の価額の80％が相当とする裁決事例（平成13年6月6日） 1.事例の概要 本件土地上には鉄筋コンクリート陸屋根 ...

地代の改定にあたり、自動改定特約の効力があるか否かについて争いになった事例を紹介します。 【地代等自動改定特約の効力が否定された事例】 「判9] 最判平15・6 ...

底地とは、宅地について借地権の付着している場合の宅地の所有権をいいます。 底地の鑑定評価の求め方は実際支払賃料に基づく純収益等の現在価値の総和を求めることにより ...

借地上の建物の朽廃の程度を糊塗（コト）するための改築工事を理由に地主と借地人の人的信頼関係の破壊を認めた事例   建物の朽廃により借地権が消滅し建物収 ...

貸し付けている宅地の評価に当たって、借地権者が3棟の建物を建築しそれぞれ別の事業の用に供されていたとしても、その土地全体が一人の借地権者に貸し付けられており、か ...

使用貸借の取り扱いについて述べられている裁決事例がありますので、下記に掲載します。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ （平成15年11月4日裁決・東京） ...

底地・借地権の相続には次のようなものがあります。 １　先祖から引き継いだ土地が多くあるが、どう利用したらいいか。有効利用の方法がわからない。 ２　今ある底地や借 ...