工場用地と広大地評価・判定の依頼
最近、工場の敷地が広大地になりますかという問い合せがありましたので、ご報告申し上げます。
対象地の周辺三方は工場、一方はモータープールという土地です。この土地は第一印象からして広大地は無理だよねと思っておりましたが、詳しく調べてみますと、その地域が工場から戸建住宅に移行しつつあることが分かりました。
次に本件土地の土地利用計画図を作製したら、公共公益的施設用地の負担が生じる土地であることが分かりましたので、広大地が可能と判断し、意見書にまとめあげました。
本件土地は3,198㎡と規模が大きく広大地となれば大きく減額されます。この案件も当初、周囲が工場なので、広大地は無理だよねという感じでした。でも広大地になれば減額幅が大きいので調査してみましょうと弊社から提案しました。
何でもそうですが、今一歩踏み込んで調査してみることが大切かもしれません。私どもでは無料で広大地判定の机上評価を行っております。まずは机上評価をお受けください。
上記のようなことが可能になるかもしれません。
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親身になってご相談にお乗りします！
