「建物の賃貸人が借家法7条1項の規定に基づいてした 賃料の増額請求が認められるには、 建物の賃料が土地 又は建物に対する公租公課その他の負担の増減、土地 又は建 ...

減額請求の意思表示がなされ「相当家賃」について当事者がまとまらない場合の取扱いは、増額請求の場合と基本的に同様である。 （本条3項の前身である法7条3項も、2項 ...

不動産の取引において、「みなし贈与の取扱い」に注意しておかねばなりません。 後に、たくさんの税金を支払わざるを得ない結果になりかねません。 個人が、著しく低い価 ...

地代の不相当性を認定する際の要件として一般的に考慮されるのは以下の3点です。 ①  前回の地代決定以来相当の期間を経過していること ②営業用の借地は3年から5年 ...

公租公課を下回る地代が供託されていた場合にこのような賃料不払は賃貸借契約上の信頼関係を著しく破壊するものであることは明らかであり、無催告解除も有効である。 著し ...

　借家人は賃貸人の申し出た賃料に不満がある場合、適正賃料を確定する裁判が確定するまでの間は、「相当と認める額の建物の借賃」を支払うことで債務不履行責任を免れるこ ...

1.    賃貸借契約は、当該賃貸借契約締結の際の具体的な事情、賃料額の推移、契約上の経過期間、残存期間、当事者間の了解事項等諸々の個別具体的な事情があるのだか ...

  時の流れか、時代なのか、地代や家賃の減額・賃料改訂のため鑑定評価を依頼される方が数多くおられます。   ある方（Ａさん）は、平成３年に借地権付建物 ...

家賃の不相当性を認定する際の要件として、一般的に考慮されるのは以下の3点であるのも借地における地代と同様です。   1.前回の家賃決定以来相当の期間を ...

賃料の増額請求については、増額しない旨の特約が存在しないことが要件とされています。 これに対して減額しない旨の特約は、強行法規性(借地借家16)から無効となりま ...