不動産鑑定

週刊東洋経済（2015年2月14日号）に下記のような記事がありました。 『実際の評価に当たっては、国税庁が定めた「財産評価基本通達」という複雑なルールを用いる。 ...

相続財産の時価は、評価基本通達の定めによらないことが正当と認められる特別の事情がなければ、評価基本通達の定めにより評価することになります。 しかしながら不動産、 ...

主要都市の高度利用地地価動向報告（平成26年第3四半期～）によれば、東京では東京オリンピック（2020年）の招致決定以降、いわゆる湾岸エリア（中央区豊洲、月島、 ...

日経新聞（2014.10.27）に下記の記事が掲載されていたので、転記しました。 「地価は下がっていますが、建材など原材料価格が円安の影響で上がっています。 ま ...

不動産を時価より低い価額で売ってしまうと、 多額の税金がかかる場合があるので、要注意です。 同属法人、個人間や親属間等の場合には、どうしても取引する時の価額は甘 ...

不動産の時価と比較して著しく低い価額で不動産（土地・建物など）を譲渡した場合には、実際の取引された価額ではなく、取引された時点の時価に引き直して課税されることに ...

公益社団法人滋賀県不動産鑑定士協会の研修担当の不動産鑑定士さんから、同協会会員向けの相続に関する講演のご依頼がありました。 滋賀県の同協会員を中心に近畿圏（京都 ...

国土交通省は9月18日、今年7月1日時点の基準地価を発表しました。 市場に出回るお金を増やす大胆な金融緩和などを背景に、東京・大阪・名古屋の３大都市圏の住宅地は ...

相続税法上の時価は、相続税法第２２条では相続財産の価額は特別に定める場合を除き、当該財産の取得の時における時価によるべきと規定されています。 路線価がある場合に ...

溜池の鑑定依頼が来ました。弊社では、私 小林が不動産鑑定士になって約３０年、溜池の評価は１０件に及びます。 溜池は珍しい種類の土地です。評価するにあたり、地権者 ...