相続に関する不動産鑑定や相続コンサルをしていて、相続税法上の時価とは何か、とふと考えることがあります。 相続税法上の時価について記載された判例を掲載します。 （ ...

準幹線道路沿いの大型店舗用地（3,220㎡）が、広大地として認められた事例です（図表3-17）。評価対象地には平屋建の店舗（1,467㎡）が建っています。北隣に ...

マンション適地とは、どういう風に実務上判断したらいいかについて裁決を通じて調べてみたいと思います。 審判事例①（平成24年7月4日裁決） マンション適地等に当た ...

賃料増額請求があった場合に、借地人はいくらの賃料を支払ったらいいか迷いますが、現行賃料より低い賃料を支払うと問題が大きくなり場合によっては借地契約解除になります ...

マンション適地と認められるので、広大地の評価を適用することはできないとした事例 （東裁（諸）平17第42号　平成17年9月16日裁決) 1.本件各土地の概要 （ ...

マンション適地とはどういう風に実務上判断したらいいかについて、裁決を通じて調べてみたいと思います。 審判事例①（東裁（諸）平17 第999 号・平成17 年12 ...

そもそも広大地の価格を決める広大地補正率および計算式は、エンドユーザーへの転売価格（すなわち買主が購入可能な土地の価格）から開発道路用地等の潰れ地、開発事業者の ...

評基通24－4では、広大地は「中高層の集合住宅等の敷地用地に適しているもの（中略）を除く」とあります。つまり、マンション適地に該当する土地は広大地として認められ ...

本件各土地は二方道路に接面する土地で、本件各土地を開発行為を行うとした場合には、新たに公共公益的施設用地となる道路を設ける必要はないので、広大地に該当しないとし ...

本来、財産は財産評価基本通達に定められた評価方式によって評価すべきですが、財産評価基本通達による評価方式を採用することで、逆に実質的な租税負担が不平等になってし ...