不動産鑑定

本件土地が農地であれば評価を2割減できるのにその判断に迷うことがあったりします。次の裁決事例はその基準を明確にしました。 （沖裁（諸）平成11第7号　平成12年 ...

地目の判定によって土地の評価は違ってきます。家庭菜園か農地か否かで争いになった裁決を掲示いたします。 （東裁（諸）平18第258号　平成19年6月4日） ≪裁決 ...

地目の判定によって開発許可を要する面積になるか否かが争いになった事例がありますのでご紹介します。 （名裁（諸）平19年55号　平成19年12月25日裁決） ≪裁 ...

資産の低額譲受けに関する事例です (平成14年3月28日裁決・公開) ○賃貸料が当該土地に係る固定資産税と同額であることなどから、請求人は、貸家建付地である当該 ...

西側と北側に中高層マンション（市営住宅、県営住宅、UR住宅）が集中している一方、南側は幹線道路、東側は一級河川によって行き止まりになっているという土地が広大地と ...

不動産鑑定士という資格は国家資格ですが、一般的に慣みの少ない資格ですので、どう活用していいか分かりづらいと思います。 不動産鑑定士による不動産鑑定評価書（以下鑑 ...

1.　遺産分割における財産（土地を含む）の価額は「被相続人が相続開始の時において有した財産の価額」（民法903・904の2）とされています。 遺産分割における土 ...

代償分割により、共同相続人の一人が所有する土地を他の相続人に交付したことによる譲渡所得の収入すべき金額は、その土地の時価によるべきとした事例（平成16年12月8 ...

借地権付き分譲マンション(10 階建)の敷地(底地)の価額は、評価基本通達に基づく価額ではなく鑑定士の鑑定評価額によるべきだとする裁決事例 (平成9年12月11 ...

不動産特に土地の時価についての争いが絶えません。 相続税法上の時価は、あくまで通達によって定められた時価であり、なおかつ相続税の申告時に使われる時価です。 しか ...