相続発生時に、月極駐車場として利用されていた駅から徒歩5分の土地が広大地として認められた事例です（図表）。 駅近なのでマンション適地と判断される可能性がありまし ...

借地権付き分譲マンション(10 階建)の敷地(底地)の価額は、評価基本通達に基づく価額ではなく鑑定士の鑑定評価額によるべきだとする裁決事例 (平成9年12月11 ...

不動産特に土地の時価についての争いが絶えません。 相続税法上の時価は、あくまで通達によって定められた時価であり、なおかつ相続税の申告時に使われる時価です。 しか ...

本件地域の開発状況は、中高層の建物の敷地が多く戸建住宅用地の開発は一切行われていないので、本件地域はマンション適地等に該当する。したがって本件通達にいう広大地に ...

畑（1,553.27 ㎡）として使用している土地が広大地として認められたケース 評価対象地は畑として使用している土地ですが、調査した結果、広大地適用が可能と判断 ...

財産評価基本通達によって求めた価格よりも、不動産鑑定士が求めた鑑定評価額が相当だという裁決事例（平成12年4月18日裁決　大阪）がありましたので掲載します。 1 ...

隣接地に3 階建と4 階建マンションが建つ土地が広大地として認められたケース 評価対象地は一級河川と二級河川に挟まれた細長い不整形の土地で、敷地の奥深くが急傾斜 ...

借地法12条2項に基づく地代の供託が著しく低額である場合に本旨に従った地代の支払でないとして土地の賃貸借が解除された事例 （千葉地裁　昭和61年10月27日判決 ...

駅近でマンションや事業所の近くにある土地が広大地として認められたケース 評価対象地はJR駅の近くにあり（600m ）、すぐそばに7階建の賃貸マンションが、やや奥 ...

雑種地① 本件各土地は、市街化調整区域内に所在し、建物の建築ができない雑種地に該当するから、しんしゃく割合を50%とした事例(東裁(諸)平22第102号・平成2 ...