隣接地に3 階建と4 階建マンションが建つ土地が広大地として認められたケース 評価対象地は一級河川と二級河川に挟まれた細長い不整形の土地で、敷地の奥深くが急傾斜 ...

借地法12条2項に基づく地代の供託が著しく低額である場合に本旨に従った地代の支払でないとして土地の賃貸借が解除された事例 （千葉地裁　昭和61年10月27日判決 ...

駅近でマンションや事業所の近くにある土地が広大地として認められたケース 評価対象地はJR駅の近くにあり（600m ）、すぐそばに7階建の賃貸マンションが、やや奥 ...

雑種地① 本件各土地は、市街化調整区域内に所在し、建物の建築ができない雑種地に該当するから、しんしゃく割合を50%とした事例(東裁(諸)平22第102号・平成2 ...

本件土地が存する地域は、事務所・倉庫・工場等の事業用地の存する地域とするのが相当であるので、本件土地は（447㎡）は、本件地域の標準的な宅地（490.55㎡）に ...

評価対象地は総合大学の近くにあり、周辺地域には学生寮や賃貸マンションが数多く建てられていました。本件ではマンション適地か否かがポイントでしたが、広大地として認め ...

当事者の一方が法人で、その一方が個人である場合、税務上の取扱いは、法人税の取扱いに準拠する。したがって相続財産としての借地権の評価を要するとする裁決事例(平成1 ...

本件土地は開発行為を了した上、共同住宅の敷地として使用されており、近い将来に新たな開発行為を行うべき事情も認められず、本件地域の標準的使用からしても有効利用と考 ...

路地状（旗竿）開発が合理的と認められる場合とは   評価対象地の最有効使用の使用方法が戸建住宅用地であり、評価対象地に開発道路(公共公益的施設用地)を ...

１.不動産調査の重要性 （１）不動産調査の意義： 相続財産は、財産基本通達を駆使して評価を行うことになっていますので、財産評価基本通達を熟知すると共に不動産の行 ...