路地状（旗竿）開発が合理的と認められる場合とは   評価対象地の最有効使用の使用方法が戸建住宅用地であり、評価対象地に開発道路(公共公益的施設用地)を ...

１.不動産調査の重要性 （１）不動産調査の意義： 相続財産は、財産基本通達を駆使して評価を行うことになっていますので、財産評価基本通達を熟知すると共に不動産の行 ...

本件土地は、第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率100％）の地域に存するが、相続開始後本件土地上にマンションが建設されている事、さらに本件土地と同規模 ...

相続対策として3階建賃貸マンションを建てた敷地が広大地として認められたケース 本件は、相続税評価額が約18%減額されることから、相続対策として鉄骨造3階建の共同 ...

本件通達によらないことが正当と是認されるような特別の事情は存せず、本件土地の最有効使用は、戸建住宅分譲用地であり、路地状敷地を組み合わせる方法は非現実的とは言え ...

整形地内に区画割りが可能なので、本件土地は敷地内に道路を設置するまでもなく広大地とは認められないとした事例 本件土地の概要 Ｆ土地の土地は、４ｍ以上の道路に三方 ...

評価対象地は私鉄駅の近く(150m)にあり、周囲には評価対象地とほぼ同程度の住宅や事業所等があります(図表3-19)。本事例では、マンション適地か否かがポイント ...

無償返還届出書の提出されている土地の評価は、自用地の価額の80％が相当とする裁決事例（平成13年6月6日） 1.事例の概要 本件土地上には鉄筋コンクリート陸屋根 ...

広大地の適用を認めるべきと主張するが、本件宅地の経済的に最も合理的な開発行為は、共同住宅の敷地として一体利用することと判断したので、広大地には該当しないとした事 ...

準幹線道路沿いの店舗用地が 広大地として認められたケース 準幹線道路沿いの店舗用地(928㎡)が、広大地として認められた事例です(図表3-18)。 評価対象地に ...