借地・底地・地代・家賃

被相続人の所有する本件土地に請求人である相続人の居住用建物が存する敷地は、借地権の目的となる土地ではなく、自用地とした事例  平成13年9月27日裁決（東京・公 ...

不動産, 不動産鑑定

市街化調整区域に存する本用土地の価額は、請求人の主張する鑑定評価額が相当とした事例 (関裁(諸)平 13第89号・ 平成14年6月18日) 本件土地の概要 本件 ...

不動産鑑定

使用借権は賃貸借契約に基づく権利に比べて権利性が極めて低く、土地の時価に影響を与えるものではないとした事例 (沖裁 (諸) 平 18第5号・ 平成19年3月28 ...

不動産, 借地・底地・地代・家賃

土地の所有者と賃借人は同族なので借地権価額控除方式が合理的とした事例　（沖縄(諸)平15第７号　平成15年9月2日) 本件土地の概要 本件土地は、倉庫の用に貸し ...

不動産, 相続・時価評価

相続発生開始前に、多額の借入金により不動産を取得するのは相続税負担の軽減が目的と推測されるので、特別の事情があると認められる。したがって、不動産鑑定評価による評 ...

不動産, 不動産鑑定, 借地・底地・地代・家賃

本件土地には所有者、借地権者および複数の住宅所有者である転借権者が存し、更地化するには複雑な権利関係を整理しなければならない「特別の事情」があるとした事例 （沖 ...

自己啓発

書類を整理していましたら、A4版の用紙にメモ書きしていた内容が、気に入ったので転記しました。 このメモ書きは10数年前のものと思います。 斎藤一人さんのような気 ...

不動産, 不動産鑑定, 相続・時価評価

  本件土地の価額の評価について、評価基本通達の定めによらないことが正当と認められる特別の事情があるか否か。 （平成25年7月5日裁決・公開・東京） ...

不動産, 不動産鑑定, 評価単位・地目等

私道の用に供されている本件土地は、評価通達の定めにより難い特別な事情があって、私道の評価は零と言えるか （平成23年6月7日裁決・公開・関東信越） 1.事例の概 ...

不動産, 評価単位・地目等

自用地の農地と貸家建付地は地続きなので一団の土地として評価すべきか否かが争われた事例 (熊裁(諸)平22第5号・平成22年11月12日裁決) 本件土地の概要 甲 ...