土地の価額の評価にあたり,評価単位が争いになった事例
土地の価額の評価にあたり,評価単位をどのようにみるべきかが争いになった事例 (東裁(諸)平26第76号・平成27年3月4日裁決) 本件土地の概要 本件土地は,最 ...
2画地の宅地として評価すべきとした事例
登記簿上,主たる建物および附属建物と記載されていても,各建物の機能・貸付の状況から判断すると,2画地の宅地として評価すべきとした事例 (平成25年10月1日裁決 ...
1画地の宅地として評価すべきか否か
本件A宅地および本件B宅地について,それぞれを1画地の宅地として評価すべきか否かが争いになった事例 (名裁(諸)平10第89号・平成11年5月24日裁決) 本件 ...
無道路地としての斟酌(しんしゃく)
【事例】A28 H24.5.30 請求人は、甲土地(無道路地)の奥行距離が本件道路から150mであるにもかかわらず、財産評価基本通達 ...
相続税法上の時価と不動産鑑定
路線価が時価を上回ることに当事者(請求人・原処分庁)は争いはないが、時価について争いになった裁決事例がありますので、掲載します。 請求人及び原処分庁の行った両鑑 ...
相続税法上の時価
不動産鑑定士が相続税法上の時価を求めるにあたっては、相続税法、評価基本通達等を十二分に理解していないと、依頼者にご迷惑をおかけすることになります。 その典型的な ...
本件店舗の敷地と駐車場として使用することを目的としているか!
郊外型大規模小売店舗の敷地及びその駐車場として貸し付けられている本件土地のうち駐車場部分の土地は、相続開始時の現況は駐車場として当該建物の敷地及びその維持管理に ...
固定資産の交換と同一の用途に供する時期
固定資産の交換の特例を適用するにあたり、「同一の用途に供する時期」について争いになった裁決事例がありますので掲載します。 判決事例(同一の用途に供する時期) 取 ...
無償返還届出が提出されている宅地の評価
被相続人が代表を務める会社に、法人の建物の敷地を貸していた。 その土地の賃貸関係において将来その土地の賃貸関係において将来その土地を無償で返還すると約し、税務署 ...
小規模宅地等の特例(居住の用に供する)
被相続人の居住の用に供されていたが、土地区画整理事業の仮換地の指定を受けた土地が相続開始の直前には更地があった場合に居住の用に供されていた宅地に該当するかが争い ...