複数の転借権者が存し、更地化には権利関係を整理しなければならない事例
本件土地には所有者、借地権者および複数の住宅所有者である転借権者が存し、更地化するには複雑な権利関係を整理しなければならない「特別の事情」があるとした事例 (沖 ...
自分の機嫌を取る
書類を整理していましたら、A4版の用紙にメモ書きしていた内容が、気に入ったので転記しました。 このメモ書きは10数年前のものと思います。 斎藤一人さんのような気 ...
土地の価額の評価にあたり特別の事情があるか否か。
本件土地の価額の評価について、評価基本通達の定めによらないことが正当と認められる特別の事情があるか否か。 (平成25年7月5日裁決・公開・東京) ...
私道の評価は零と言えるか
私道の用に供されている本件土地は、評価通達の定めにより難い特別な事情があって、私道の評価は零と言えるか (平成23年6月7日裁決・公開・関東信越) 1.事例の概 ...
自用地の農地と貸家建付地は地続きなので一団の土地として評価すべきか否かが争われた事例
自用地の農地と貸家建付地は地続きなので一団の土地として評価すべきか否かが争われた事例 (熊裁(諸)平22第5号・平成22年11月12日裁決) 本件土地の概要 甲 ...
本件宅地,借地,畑は一体で評価すべきか否かが争われた事例
本件宅地,借地,畑は一体で評価すべきか否かが争われた事例 (大裁(諸)平23第11号・平成23年10月3日裁決) 本件土地の概要 本件土地(963.72㎡)は, ...
敷地全体を一単位として評価すべきか否か!!
本件土地に存する調整池の敷地を含めた土地全体を貸家建付地とすべきか否かが争われた事例 (平成22年3月25日裁決(非公開・関裁)) 本件土地の概要 本件-1土地 ...
広大地評価よりも時価鑑定が正しいとした事例
原処分庁の主張する広大地評価よりも請求人の主張する鑑定評価額が正しいとした事例。 (大裁(諸)平11第105号 平成12年4月18日) 事例の概要等 本件土地の ...
土地全体を一画地とすべきか否か!
相続人の1人が遺産分割により取得し同族会社に一括貸ししていた単独所有地および共有地の評価単位は全体を一画地とするのが相当とした事例 (東裁(諸)平24第123号 ...
遺産分割が不合理分割に該当するか否か!
遺産分割の一部が評価通達7-2(1)注書に定める不合理分割に当たる場合には,その不合理分割に当たる部分のみ分割前の画地により評価単位を判定し,それ以外の部分は分 ...