不動産, 相続・時価評価

本件A宅地および本件B宅地について,それぞれを1画地の宅地として評価すべきか否かが争いになった事例 （名裁（諸）平10第89号・平成11年5月24日裁決） 本件 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

    【事例】A28　H24.5.30 請求人は、甲土地（無道路地）の奥行距離が本件道路から150mであるにもかかわらず、財産評価基本通達 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

路線価が時価を上回ることに当事者（請求人・原処分庁）は争いはないが、時価について争いになった裁決事例がありますので、掲載します。 請求人及び原処分庁の行った両鑑 ...

相続・時価評価

不動産鑑定士が相続税法上の時価を求めるにあたっては、相続税法、評価基本通達等を十二分に理解していないと、依頼者にご迷惑をおかけすることになります。 その典型的な ...

不動産

郊外型大規模小売店舗の敷地及びその駐車場として貸し付けられている本件土地のうち駐車場部分の土地は、相続開始時の現況は駐車場として当該建物の敷地及びその維持管理に ...

不動産, 固定資産の交換

固定資産の交換の特例を適用するにあたり、「同一の用途に供する時期」について争いになった裁決事例がありますので掲載します。 判決事例（同一の用途に供する時期） 取 ...

相続・時価評価

被相続人が代表を務める会社に、法人の建物の敷地を貸していた。 その土地の賃貸関係において将来その土地の賃貸関係において将来その土地を無償で返還すると約し、税務署 ...

小規模宅地の特例

被相続人の居住の用に供されていたが、土地区画整理事業の仮換地の指定を受けた土地が相続開始の直前には更地があった場合に居住の用に供されていた宅地に該当するかが争い ...

借地・底地・地代・家賃

借地借家法32条1項の規定は、強行法規であり、賃料自動改定特約等の特約によってその適用を排除することはできないものである。 そして、同項の規定に基づく賃料減額請 ...

不動産鑑定, 相続・時価評価

長年不動産をそのままにしていることによって、時代に合わなくなったり、収益性が悪くなったりすることがあります。 そのような場合には、資産の組み替えによる土地の有効 ...